לראשונה מקודם הסכם גג המשלב קרקע מדינה וקרקע פרטית בהיקף של למעלה מ-10,000 יחידות דיור: שרי השיכון והאוצר חתמו אתמול (ב') עם עיריית כפר יונה על הסכם בהיקף של כשני מיליארד שקל, שנועד לסבסד פיתוח תשתיות והקמת מוסדות ציבור וכן שטחי מסחר, תעשייה ותעסוקה בהיקף של כ-1.46 מיליון מ"ר, לצד 10,386 דירות חדשות ביישוב.
6,131 יחידות דיור יוקמו על קרקע מדינה המנוהלת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועוד 4,255 יחידות דיור יוקמו על קרקע פרטית. בכך צפויה כפר יונה, המונה כיום כ-30 אלף תושבים, להכפיל את אוכלוסייתה.
במסגרת ההסכם יושקעו כ-463 מיליון שקל לתשתיות על (תחבורה, ניקוז, מים, תיעול, חשמל ועוד); כ-180 מיליון שקל יופנו להקמת מוסדות ציבור חדשים ולשדרוג תשתיות בשכונות הוותיקות; ויתרת התקציב תשמש לפיתוח השכונות החדשות והרחבת אזורי התעסוקה, המסחר והתעשייה. ההסכם כולל התחייבות לקידום סלילתו של הכביש העוקף ליישוב.
אתמול גם נחתם הסכם גג בהיקף של 8,580 דירות חדשות בעיר חולון. ההסכם, שקודם על ידי משרד השיכון, רמ"י, חברת דירה להשכיר ועיריית חולון, נאמד בלמעלה מ-3 מיליארד שקל וכולל גם כ-950 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.
התוכניות הכלולות בהסכם חלות על האזורים קריית מיכה, קריית היובל, העורף הלוגיסטי, החווה החקלאית, מע"ר בן צבי ושכונת ג'סי כהן. כ-1.1 מיליארד שקל יושקעו בפיתוח תשתיות על, נוסף על השקעה של כ-2 מיליארד שקל בפיתוח השכונות החדשות, השכונות הוותיקות, מוסדות הציבור ופרויקטים של "ישן מול חדש", שנועדו לשקם את המרקם העירוני הוותיק.
עוד כולל ההסכם הקמת כבישים מרכזיים, שדרוג רחובות קיימים, הקמת גשרים להולכי רגל, שיפור מערכות הניקוז, פיתוח פארקים ושטחים ציבוריים פתוחים, הקמת עשרות מוסדות חינוך חדשים, מבני ציבור, קריית הספורט והאצטדיון העירוני החדש, לצד פיתוח אזורי תעסוקה ומסחר חדשים שיהוו מנוע צמיחה משמעותי לכלכלת העיר.
מנוע צמיחה לעיר. חולון
(צילום: אוראל כהן)
22 אלף דירות בהתחדשות עירונית
בתוך כך, יוזמה משולבת של שר השיכון, מינהל התכנון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תאפשר תכנון מהיר של כ-22 אלף יחידות דיור ב-18 מתחמי פינוי בינוי ועוד כ-25 אלף יחידות דיור במסגרת בנייה חדשה. המתחמים משתרעים מקריית שמונה, שלומי, נהריה, כרמיאל, טבריה ורכסים בצפון, דרך רחובות, גדרה ובית שמש, ועד באר שבע ואשקלון בדרום.
עם התוכניות המרכזיות ניתן למנות את התוכנית ביישוב שלומי, שם יחודש מתחם דדו, הנמצא בשכונת הראשונים במרכז הוותיק של היישוב וכולל 189 דירות שייהרסו לטובת 689 דירות חדשות. התוכנית בנהריה חלה על מתחם התחנה המרכזית ומשתרעת על שטח של 191 דונם. היא כוללת את פינוי התחנה הישנה לטובת 1,500 דירות חדשות ושטחי ציבור.
בכרמיאל מקודמת תוכנית "מורדות הרכבת" באזור תחנת הרכבת ובשכונת מגדים הישנה. התוכנית מתפרסת על 555 דונם ותכלול כ-4,000 דירות חדשות. ברכסים יוכרז מתחם בשכונה גבעה ב', בו יפנו 496 דירות לטובת 1,236 יחידות דיור חדשות. באשקלון יקודמו 4 מתחמים עם 3,000 דירות.
בקריית שמונה יקודמו שני מתחמים: מתחם הנרייטה סולד הנמצא מדרום לשיכון ב' וכולל היום 269 דירות. במצב החדש צפויות לקום במתחם 1,200 דירות חדשות. המתחם השני הוא מתחם רזיאל שיכלול 1,045 יחידות דיור חדשות. גם מתחם המגינים בשכונת קריית שמואל בטבריה יתחיל בתהליכי התחדשות עירונית, שם יפונו 101 דירות שיכון לטובת 1,064 דירות חדשות.
בנוסף, אישרה הממשלה הכרזה על ארבעה אזורי שיקום והתחדשות ברחובות, ערד, דימונה ותל אביב, במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, שנחקק בעקבות נזקי המלחמה. ההכרזה נועדה לאפשר קידום מהיר של הליכי תכנון, רישוי והתחדשות עירונית במתחמים שנפגעו, תוך יצירת מענה מהיר ויעיל לתושבים ולרשויות המקומיות.
בין המתחמים שאושרו: מתחם טלר ביל"ו ברחובות, מתחם טללים בערד, שכונת יוספטל בדימונה ומתחם יהודה הלוי בתל אביב. בהתאם להחלטה, יקודמו במתחמים אלה הליכי תכנון מואצים לצד כלים ייעודיים לשיקום ולפיתוח עירוני מחודש.
