בצל המצב הביטחוני הנפיץ בצפון הארץ, ועדות התכנון ממשיכות לקדם תוכניות בנייה עתידיות רחבות היקף ביישובים המופגזים בישראל, מתוך מטרה לקחת חלק במאמצי השיקום. כעת, אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעויות ביותר בגבול הצפון יוצאת לדרך, לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון הכריעה היום פה אחד בדיון בהתנגדויות לתוכנית ענק ביישוב שלומי - והחליטה לתת תוקף לתוכנית.
במסגרת הדיון בהתנגדויות לתוכנית, שחלה על מתחם בן גוריון ביישוב הממוקם בקו העימות, שמעה הוועדה את טענות היזמים והתושבים, וביצעה מספר התאמות תכנוניות שנועדו לחזק את ישימות הפרויקט ואת איכותו התכנונית. בוועדה ציינו כי אישור התוכנית מהווה צעד משמעותי בשיקום וחיזוק היישוב, במיוחד על רקע האתגרים הביטחוניים שחווה אזור הגבול.
ההתנגדויות לתוכנית, המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף המועצה המקומית שלומי, הוגשו על ידי הרשות להתחדשות עצמה וכן על ידי החברה היזמית, א.י מחדשים פינוי בינוי שלומי מקבוצת יוכלמן ארבוב גרופ, שזכתה במכרז הדיירים, והיו טכניות בעיקר מתוך מטרה לטייב את התוכנית ולהפוך אותה לכדאית.
מדובר בשטח של כ-18 דונם בלב היישוב הכולל כיום 12 מבני שיכון ותיקים ובהם 174 יחידות דיור ללא מיגון תקני. במקומם יוקם רובע מגורים חדש הכולל כ-850 יחידות דיור, מהן כ-20% דירות קטנות, לצד פוטנציאל להוספת כ-82 דיוריות. הבינוי יגיע עד ל-10 קומות ובצפיפות של כ-38 יחידות דיור נטו לדונם.
בנוסף למגורים, התוכנית, שנערכה על ידי ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים, כוללת כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, במטרה להפוך את רחוב בן גוריון לציר עירוני פעיל. כמו כן, כוללת התוכנית שטחים פתוחים ציבוריים ושטחים למבני ציבור, ובהם מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת.
היישוב שלומי
"פתרונות מיגון חיונים"
התוכנית אושרה להפקדה במאי 2025 והופקדה בפועל במרץ 2026. מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה במועצה המקומית שבגליל המערבי, והיא הראשונה מבין מספר פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונה הוותיקה ביישוב.
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, ציינה כי "אישור התוכנית למתחם בן גוריון בשלומי הוא בשורה משמעותית ליישוב, במיוחד בעת הזו. התוכנית מביאה איתה פתרונות מיגון חיוניים וממ"דים לתושבים, שמתגוררים כיום במבנים ותיקים בקו החזית. לא הסתפקנו רק בתוספת דירות: התוכנית מייצרת שלד עירוני איכותי, הכולל מענה פרוגרמתי שלם לצרכי הציבור באמצעות שטחים ייעודיים למבני קהילה, חינוך ודת, לצד שיפור משמעותי של הנגישות, פריסת רשת הדרכים וניצול יעיל ונכון של הטופוגרפיה המקומית לאורך רחוב בן גוריון".
יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף, הוסיף כי "התוכנית מהווה בשורה אמיתית לתושבי היישוב הצפוני השוכן בסמוך לקו הגבול. הדיירים הנוכחיים יוכלו ליהנות מדירות חדשות ומודרניות עם ממ"ד גדול, שמאפשר שהייה ארוכה בתאם לצורך, וכמובן תוספת דירות חדשות ליישוב המתפתח ומאפשר לצעירים להישאר בישוב ולהתגורר במרחב מודרני ואיכותי".
מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר, ציין כי "התוכנית שאושרה היא הראשונה מבין ארבעה פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונה הוותיקה של שלומי, שהרשות להתחדשות מסייעת לקידומם. מתחם בן גוריון מצוי בתפר שבין האזור הוותיק לשכונות החדשות שייבנו מדרום לו ותוכנן כך שיחבר בין האזורים. חלק ניכר מבעלי הדירות במתחם כבר התקשרו עם יזם ולמתחם מובטח מענק ממשלתי שיסייע במימושו".
