התחדשות עירונית ודיור בהישג יד בתל אביב-יפו: הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב אישרה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת הדר יוסף בעיר. את התוכנית קידמה חברת מטרופוליס. מדובר במתחם הממוקם ברחוב קהילת לודג' ששטחו כ-31.6 דונם, הנמצא בין הרחובות שטרית-בני אפרים-הדר יוסף וגינת לודג'. כיום נמצאים במתחם 35 בתים משותפים בני שתי קומות הכוללים 258 יח"ד שנבנו בשנות ה-50 של המאה הקודמת. כעת התוכנית תעבור לשלב אישור עיצוב אדריכלי.
על פי התוכנית שאושרה, הפרויקט החדש יכלול 740 דירות חדשות וכ-1200 מ"ר מסחר. בנוסף, התוכנית קובעת כי 111 יח"ד במיזם, המהוות 15% מכלל הדירות בפרויקט, יוקצו לדיור בהישג יד לשכירות ארוכת טווח. כמו כן, כ-40% מהדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות בנות 2, 2.5, 3 ו-3.5 חדרים והבינוי יכלול שלושה מגדלים בני 19 קומות ושבעה בניינים בני 10 קומות בשילוב קומות מסד.
1 צפייה בגלריה
הדמיית מיזםהתחדשות עירונית בשכונת הדר יוסף בתל אביב של חברת מטרופוליס
(הדמיה: ישר אדריכלים)
מהחברה הימזית נמסר כי במסגרת הפרויקט מיושמת תכנית רחבת היקף לתועלת הציבור. "הושם דגש רב על קישוריות ונגישות באמצעות הוספת מעברים המחברים את השכונה ממזרח למערב. התכנית קובעת דרך חדשה היוצאת מחלקו הדרומי של רחוב קהילת לודג' ומחברת בינו לבין רחוב שטרית בכור, פנימה והחוצה לשכונה, וזאת על מנת ליצור נגישות וחיבור השכונה אל הרשת העירונית הקיימת ולציר הקו הירוק. במסגרת הפיתוח הסביבתי מתוכננים גם שבילי אופניים".
עוד נציין כי בהמשך לעבודה מקיפה של העירייה, האדריכלים והיועצים שליוו את התכנון, ישומרו במלואן הגינות הציבוריות וחורשת האשלים. בנוסף, תוקצה קרקע לטובת הקמת בית ספר, ובאחד המגדלים יוקצו כ-2,200 מ"ר לשטחי ציבור. על התכנון אמון משרד ישר אדריכלים.
אודי בלוםצילום: סיון פרג'אודי בלום, מנכ"ל אלייד נדל"ן ומטרופוליס אמר לאחר אישור התוכנית כי, "זהו ציון דרך משמעותי ביותר בפרויקט, אותו אנו מקדמים בשנים האחרונות. יחד עם גורמי התכנון בעירייה, נלמדו לעומק הצרכים של כלל הגורמים המעורבים - דיירים, נציגי השכונה והעירייה. נערכו מספר מפגשי ציבור, ובסופו של דבר המאמצים הניבו פרויקט שבמסגרת התכנון שלו בוצע איזון מדויק בין צרכי הציבור בשכונה לבין צרכי בעלי הדירות. בחודשים הקרובים נקדם את תכנית העיצוב האדריכלי".
