עסקת מימון משמעותית בשוק ההתחדשות העירונית: קבוצת רובי קפיטל יחד עם שותפות חתמה על הסכמי מימון לצורך קידום שני מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף של קבוצת עמים בשכונת ורבר ברחוב יצחק שדה 1–19 בפתח תקווה. בעסקה ראשונה רובי קפיטל משתפת פעולה עם מגדל ביטוח ופיננסים וגוף מוסדי נוסף שיממנו את המתחם הדרומי בפרויקט, ובעסקה שנייה רובי קפיטל בשת"פ עם הפניקס ליווי בניה יחד עם הפניקס ביטוח יממנו את המתחם הצפוני.
סה"כ במסגרת שתי העסקאות יעמידו רובי קפיטל וחברות הביטוח השותפות מסגרות אשראי וערבויות חוק מכר בהיקף מצרפי של כ‑2.07 מיליארד שקל. הפרויקט כולל הריסה של תשעה מבני מגורים ותיקים והקמת שני מתחמי מגורים חדשים שיכללו 630 דירות חדשות.
במתחם הצפוני ייהרסו שלושה מבנים קיימים, הכוללים 72 יחידות דיור וייבנו 252 דירות חדשות בשני מגדלים בני 32 קומות המחוברים ביניהם באמצעות 5 קומות שיכללו קומת מסחר אחת בקומת הקרקע בשטח של 525 מ"ר, ו-4 קומות חניון תת-קרקעי.
במתחם הדרומי ייהרסו שישה מבנים קיימים, הכוללים 108 יחידות דיור וייבנו 378 דירות חדשות. במקומם יוקמו שלושה מגדלים בני 32 קומות, המחוברים ביניהם באמצעות 4 קומות מרקמיות, קומת מסחר אחת בקומת הקרקע בשטח של 1,046 מ"ר, ו-5 קומות חניון תת-קרקעי.
את העסקה מטעם קבוצת רובי קפיטל הוביל תומר מנחם, מנהל קשרי לקוחות. הליווי המשפטי לעסקה מבוצע על ידי משרד EBN, באמצעות עורכי הדין רועי גרוס ואבישי שדה, לצד עורכי הדין אדם שפרוך ורביד סער ממשרד עוה"ד ארנון תדמור-לוי.
"מנוף לפיתוח אורבני וכלכלי"
יעקב ניצןצילום: ראובן קפוצינסקייעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל, ציין: "פרויקטי ההתחדשות של קבוצת עמים בשכונת ורבר הם דוגמא להתחדשות עירונית בקנה מידה רחב שתשנה את פני האזור כולו ותהווה מנוף לפיתוח אורבני וכלכלי. לא מדובר רק בתוספת של מאות יחידות דיור אלא במהלך התחדשות מרחבי הכולל תוספת של דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, מבני ציבור ושיפור התשתיות העירוניות והכל בקרבת הרכבת הקלה עם נגישות תחבורתית מיטבית".
דוד גלבוע מקבוצת עמים ציין כי: " אנחנו נרגשים להגיע לשלב הביצוע של הפרויקט המיוחד הזה, עם חתימת הסכמי הליווי הפיננסי, שלב הוצאת התרי הבניה, פינוי המתחם ותחילת העבודות".
איריס חסקי, מנהלת השקעות במגורים וליווי בניה במגדל ביטוח ופיננסים: "ההשקעה בפרויקט בשכונת ורבר היא ביטוי נוסף לאסטרטגיה של מגדל להעמקת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, המהווה מנוע צמיחה מרכזי למשק הישראלי".
גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה: "חברת הפניקס ליווי בניה מקבוצת הפניקס גמא, יחד עם חברת הפניקס ביטוח שמחה להיות חלק ממימון המתחם הצפוני בפרויקט זה ברמת ורבר בפתח תקווה, המצטרף לפרויקטים נוספים של קבוצת עמים הממומנים על ידי קבוצת הפניקס, וכן מצטרף לפרויקטים נוספים הממומנים על ידנו בעיר פתח תקווה. אנו רואים במימון ההתחדשות העירונית בפתח תקווה מנוע צמיחה לעיר ולתושביה, מתוך התפתחות והתחדשות".
