עוד חברה מסמנת את ההתחדשות העירונית כיעד משמעותי לצמיחה: חברת שובל הנדסה מרחיבה את היקפי פעילותה באמצעות רכישת חברה העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית. מדובר בעסקה במסגרתה רכשה שובל הנדסה את חברת שכטמן פרויקטים, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית וזאת תמורת כ-27.5 מיליון שקל. מדובר ברכישה שעשויה לאפשר לחברה להגדיל את נפח הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית.
נציין כי מדובר במהלך שכיח בענף הנדל"ן הישראלי בשנים האחרונות במסגרתו חברות מזהות את ההתחדשות העירונית כתחום שמהווה פוטנציאל משמעותי לצמיחה ורוכשות חברות שמתמחות בתחום. צעד זה מאפשר לחברה לצמוח בצורה משמעותית ללא צורך בשנים של חיפוש בניינים מתאימים לפרויקט או קידום מהלכים ארוכים מול וועדי דיירים.
החברה אותה רכשה שובל הנדסה, שכטמן פרויקטים, מקדמת כיום שלושה פרויקטים (100% חלק החברה), שניים מהם בחיפה ואחד בתל-אביב, הכוללם במצטבר 292 יחידות דיור (224 יחידות דיור לשיווק ו-68 יחידות דיור לבעלי הדירות). הפרויקט העיקרי הוא מיזם התחדשות עירונית ברחוב ברנר בחיפה בהיקף של 256 יח"ד שצפוי להתחיל להיבנות ברבעון השלישי של 2026.
יצוין, כי הסכם הרכישה של שכטמן כולל מנגנון תמורת נוספת, ככל שמחיר המכירה למ"ר יעלה על המחיר הקבוע בהסכם בכל אחד מהפרויקטים. השלמת העסקה כפופה למספר תנאים, בהם תנאים ביחס אחריות המוכרים בגין העברת הפרויקטים לשובל הנדסה.
ישי רוטצילום: יח"צישי רוט, משנה למנכ"ל שובל הנדסה: "רכישת חברת שכטמן פרויקטים תואמת את אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה והגדלת המלאי הזמין למכירה. לשכטמן פרויקטים מיזמי התחדשות עירונית בשלבים מתקדמים, שתחילת הקמתם מתוכננת לשנים 2025-2026. הפרויקטים הנרכשים, שהינם בשיעור רווחיות גולמית הגבוה מ-25%, מתווספים לצבר המשמעותי שמקדמת כיום שובל. עד סוף שנת 2025 צפויה החברה להגדיל את המלאי הזמין למכירה. שובל הנדסה מקדמת כיום הקמה של אלפי יח"ד בשלבים שונים. נמשיך לפעול להרחבה והשבחה את פעילותינו ולהשאת ערך לכלל בעלי עניין בחברה".
