דו"ח כספי לרבעון השלישי של 2025: אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על מכירת 325 דירות ברבעון השלישי של השנה. מתחילת השנה מכרה החברה 888 יח"ד, 89 יח"ד מתוכן נמכרו לאחר תקופת הדוח ו- 42 יח"ד נוספות בהצעות רכש בלתי מחייבות. נציין כי על פי הדו"ח בשנת 2024 מכרה החברה 1,018 יח"ד בסך הכל, 629 יח"ד בשוק החופשי ו-389- יח"ד במסלול "מחיר למשתכן/מטרה ".
עוד עולה מהדו"ח כי היקף המכירות ברבעון השלישי דומה לנתון המקביל אשתקד שעמד על כ-850 יח"ד. המחיר הממוצע בשוק החופשי לדירות שמכרה החברה עומד על כ-2 מיליון שקל עם פריסת פרויקטים החל מנהריה בצפון, הר יונה, חדרה, עמנואל, לוד, תל אביב, ירושלים, בית שמש, אשקלון ועד אופקים בדרום.
בתחום היזמות החברה מדווחת כי במסגרת פעילותה כלולים פרויקטי נדל"ן בביצוע עצמי, שיווק ותכנון לרבות פרויקטים של התחדשות עירונית (בפרויקטים עם רוב דרוש) בהיקף של מעל 9,000 יחידות דיור ומעל -130,000 מ"ר שטחי מסחר אחסנה, לוגיסטיקה ומשרדים (כולל חלק השותפים/בעלי קרקע ועסקאות שהושלמו לאחר תקופת הדוח).
בתחום הביצוע החברה מדווחת כי היא מבצעת כ- 4,000 יח"ד. עוד מציינת החברה כי ברבעון השלישי חלה התקדמות ניכרת בשיעורי הביצוע לעומת רבעונים 1 ו- 2 בשנת 2025 מה שהוביל לשיפור בהכנסות וברווחים. מתחילת השנה, החברה רכשה וזכתה במסגרת מכרזי רמ"י, ב- 6 פרויקטים הכוללים כ- 1,680 יח"ד בסכום כולל של כ- 909 מילון שקל (קרקע ופיתוח).
מאפי קפיטל מציינים בעקבות פרסום הדו"ח הכספי: "מתחילת השנה שוק הנדל"ן התמודד עם אתגרים משמעותיים הנובעים מהשלכות המלחמה: ריבית גבוהה, מחסור בכוח אדם, התייקרות תשומות בנייה, גידול בעלויות המימון ובאופן כללי אי וודאות ומיעוט ביקושים בשוק הדיור. הודות להערכות נכונה וניהול אחראי ומדויק, הצלחנו לשמור על אסטרטגיית החברה ולהמשיך בקצב ביצוע של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, לצד שמירה על קצב מכירות עקבי של למעלה מ-1,000 יח"ד בשנה בתוספת חיזוק משמעותי במכירות נדל"ן במסחר ובתעסוקה. החברה ממשיכה לפתח ולחזק את תחום ההתחדשות העירונית ומקדמת מספר פרויקטים במקביל ויחד עם זאת בוחנת השקעות בפרויקטים נוספים ובהתמודדות במכרזי רמ"י נוספים".
