ביקוש משמעותי למכרז דיירים לקראת מיזם התחדשות עירונית בהרצליה: לא פחות מ-23 חברות נדל"ן השתתפו במכרז שפרסמו בעלי הדירות לטובת קידום מיזם פינוי בינוי. לאחר תהליך ממושך שנמשך כשנה וחצי בחרו בעלי הדירות בחברת מטרופוליס כיזם שיקדם את הפרויקט.
המתחם, הממוקם בצומת הרחובות שמואל הנגיד–רמח"ל–אבן גבירול, משתרע על שטח של כ־10 דונם וכולל כיום חמישה בניינים ותיקים בני 3–8 קומות ובהם כ־100 יחידות דיור. במסגרת פרויקט הפינוי־בינוי צפויים להיהרס המבנים הקיימים ובמקומם ייבנו בנייני מגורים חדשים. נציין כי מדובר בשלב ראשוני והתב"ע טרם אושרה. את היזם מייצג משרד עו"ד יואל שטרן באמצעות עו"ד שחף שטרן.
על פי התכנון הראשוני הבנייה החדשה תכלול תמהיל מגורים בהיקף כולל של כ־300 יחידות דיור, לצד כ־500 מ"ר שטחי מסחר. במרכז המתחם מתוכננת גינה ירוקה , שטחים משותפים, חניות תת־קרקעיות ותשתיות מודרניות. ממטרופוליס נמסר כי התכנון, "תואם את התכנית האסטרטגית להתחדשות עירונית של עיריית הרצליה".
"מרחב עירוני אזורי מחודש"
עו"ד רונאל ביבי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת מטרופוליס, מסר: "אנו מודים ל־100 בעלי הדירות על האמון שנתנו בנו לבניית ביתם החדש, במיוחד בזמנים אלו בהם מתחדד הצורך ליצירת סביבת מגורים בטוחה וממוגנת. כחלק מהתכנית יוגדל ביה"ס שמואל הנגיד. מדרום לתכנית מקודמת במתחם אבן שפרוט תכנית התחדשות עירונית נוספת, והצפי הוא ליצירת מרחב עירוני אזורי מחודש".
עוד הוסיף ביבי: "כעת נתקדם עם הסכמים מול הדיירים ולאחר מכן נתחיל בתכנון התב"ע. אנחנו שמחים לחזק את פעילותה של החברה בעיר הרצליה שהיא מהערים הדומיננטיות והפעילות בתחום ההתחדשות העירונית. פעילות זו תואמת את האסטרטגיה העסקית של החברה להתמקדות בערים בעלות פוטנציאל התחדשות והשבחת ערך, ומשתלבת במדיניות העירונית לעידוד חידוש מבנים ישנים, חיזוקם מפני רעידות אדמה ושיפור המרחב העירוני".
תכנון הפרויקט מבוצע על ידי משרד פרייס אדריכלים, בהובלת האדריכלים מעוז פרייס, שי שרף וכרמית כהנא. את בעלי הדירות מייצגים משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי באמצעות עורכי הדין רועי גפני ועמית פזטל, וכן משרד פרבמן־רשף ושות', בהובלת עורכי הדין אפרת רשף וליעד חן־ציון.
