1. האישה קובעת
סקר חדש שפורסם בסוף דצמבר באתר הבריטי Female First מצא כי לנשים יש את "המילה האחרונה" ברוב המכריע של החלטות רכישת דירה או בית.
הסקר, שהוזמן על ידי פורטל הנדל"ן Quick Move Now והתבסס על מדגם של 2,000 בעלי בתים הנמצאים בזוגיות, העלה כי 80% מהנשים היו אחראיות על קבלת ההחלטה הסופית. כמו כן, נמצא שכ־30% מהגברים הודו שרכשו בית שלא אהבו רק משום שהוא התאים לבת זוגן ו־17% נוספים אמרו שפשוט ויתרו כדי "להימנע מוויכוח".
גם בישראל, כך לפי גורמים בענף, התמונה דומה: מנהלי מכירות מדווחים כי "הנשים קובעות הכול", ואם האישה לא מרגישה בטוחה לגבי הנכס, העסקה מתפוצצת.
2. נשים זהירות יותר
מחקרים בינלאומיים מראים שנשים נוטות לקבל החלטות כלכליות בזהירות רבה יותר מגברים, לבחון יותר חלופות וגם לדחות רכישת דירה אם הן חשות שהעיתוי או המחיר אינם נכונים - גם במחיר של המתנה. כך למשל, במחקר שנערך על ידי כלכלנים מאוניברסיטת ייל ופורסם בנובמבר האחרון מטעם הלשכה הלאומית למחקר כלכלי בארצות הברית (NBER), נמצא כי קיימים פערים מגדריים מובהקים בהתנהלות בשוק הדיור: נשים נוטות לנהל משא ומתן שמרני יותר, לשלם מחירים זהירים יותר ולהימנע ממהלכים הנתפסים בעיניהן כמסוכנים, גם כאשר הדבר מוביל לדחיית העסקה או לתשואה נמוכה יותר בטווח הקצר. החוקרים מציינים כי פערים אלה משקפים גישות שונות לגבי נטילת סיכונים וקבלת החלטות כלכליות גדולות, ובראשן רכישת דירה.
3. יש להן יכולת מועטה יותר לרכוש דירה
דו"ח שהוכן במרכז אדוה בשנת 2023 הדגיש, כי פערי השכר בשוק העבודה בישראל משפיעים ישירות על היכולת להשיג דיור, וכי נשים משלמות מחיר כבד יותר.
בשנת 2019 לדוגמה לגברים נדרשו 113 משכורות כדי לרכוש דירה ממוצעת בישראל, לעומת 166 משכורות לנשים. הבדל של 53 משכורות - כ־4.5 שנות עבודה נוספות לנשים.
2 צפייה בגלריה
נוטות להיות זהירות יותר, לשלם פחות ולהימנע ממהלכים מסוכנים
(צילום: Shutterstock/ASAP Creative )
4. הן מעדיפות קרבה למשפחה
מבדיקה שערכה בספטמבר 2025 ד"ר רינה דגני, יו"ר מכון גיאוקרטוגרפיה, עולה כי נשים מייחסות חשיבות גבוהה יותר לסביבת הדירה ומגלות נטייה ברורה להיצמד ליישוב המגורים הקיים, מתוך הבנה שהן נושאות ברוב האחריות היומיומית לילדים. כך למשל נשים נוטות יותר מגברים לבחור מגורים בסמיכות למשפחה המורחבת, הן כדי להיעזר בגיבוי בטיפול בילדים והן כדי לא לפגוע ביציבות התעסוקתית שלהן.
5. מתעקשות על ממ"ד
ביטחון אישי הוא גורם שמשפיע ביותר על נשים בישראל בבואן לקבל החלטה איפה לגור: 26% מהן מחפשות דירה עם ממ"ד וקומה נמוכה, לעומת 19% מהגברים. נשים גם נוטות להשקיע יותר במצלמות אבטחה, סיורי שמירה, סורגים ולחצני מצוקה.
6. מתכננות יותר לטווח ארוך
פער נוסף מתגלה בתכנון ארוך טווח: 37% מהנשים מעדיפות לדחות את הקנייה בשנתיים ויותר, לעומת 27% מהגברים. גם נושא התקציב חושף פערים - גברים מוכנים לשלם יותר על נכס - 2.05 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.93 מיליון שקל שנשים מוכנות להוציא.
7. מהוות רק חמישית מכוח האדם בענף
בדיקה שנערכה מטעם הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל מצאה כי נשים מהוות כ־20% בלבד מכוח האדם בענף הבנייה בישראל, ורובן מועסקות בתפקידים מנהלתיים.
8. ובכל זאת, יותר נשים נכנסות לתחום
בשנים האחרונות נרשמת עלייה במספר הנשים בתפקידי ליבה בענף: יותר מהנדסות, מתכננות, מנהלות פרויקטים, מנהלות עבודה, מנופאיות, קבלניות ויזמיות. ועדיין, בצמרת הענף הפער נותר חד - מספר המנכ"ליות של חברות ייזום ובנייה בישראל מצומצם במיוחד ומוערך בפחות מעשר.
9. ויש יותר מנהלות בכירות
לצד הנתונים הללו, ניכרים גם סימני שינוי. משנה לשנה מצטרפות יותר נשים לתפקידי ניהול בכירים בתחום. דוגמה מובהקת לכך היא מִנהלת תקומה, גוף ממשלתי שהוקם בעקבות אירועי 7 באוקטובר לשיקום עוטף עזה, ובה כ־70% מכוח העבודה הוא נשי.
10. השינוי קורה גם במגזר הפרטי
השינוי בא לידי ביטוי גם בחברות פרטיות: בחברת קרסו נדל"ן, למשל, מועסקות כיום 47% נשים בדרגי ניהול ו־50% בדירקטוריון - מהשיעורים הגבוהים בענף. גם חברת ICR, מהחברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית, מציגה שדרה ניהולית נשית בולטת, הכוללת בין היתר את המנכ"לית דלית רביב, סמנכ"לית התכנון תמר פוריה וסמנכ"לית השיווק עידית פראתי. מנכ"לית "אפריקה ישראל מגורים" היא רונית אשד לוי, שאמרה בכנס נשים של "נדל"ן מדיה": "אני הולכת לדבר בבתי הספר של הילדים שלי, כדי להראות שיש גם מנכ"לית נדל"ן".
