משבר הקורונה מכה עוד ועוד בענף הנדל"ן. בנק ישראל פרסם היום (ראשון) את דו"ח היציבות הפיננסית התקופתי, שלפיו בשיא משבר הקורונה שוויין המצרפי של כל חברות הנדל"ן המניב ירד בכ-40% ביחס לסוף 2019, והתקשה להתאושש עד סוף ספטמבר. נכון לסוף דצמבר השתנתה המגמה וירידת השווי הסתכמה ב-20%.
>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בבנק ישראל ציינו שטרם המשבר תמחורי הנכסים המניבים בשוק היו גבוהים יותר מערכם בספרים - כנראה בשל תחזיות אופטימיות מדי, ולכן "ירידת השווי מבטאת בעיקר תיקון של תמחור הנכסים בשוק ביחס לערכם בספרים, אך לא ירידה מעבר לכך". עוד ציינו שמכלול האינדיקטורים מלמדים שירידת השווי לא מעידה על עלייה בסיכון למערכת הפיננסית מצד חברות הנדל"ן המניב.
תל אביבתל אביב
מגדלים בתל אביב
(צילום: shutterstock)
בבנק ישראל מייחסים חשיבות רבה לתחילת חיסון האוכלוסייה בישראל מפני נגיף הקורונה: "עם ההודעה על תוצאות חיוביות בניסויים לחיסון נגד הקורונה השתנתה המגמה באופן חיובי ונכון לסוף דצמבר ירידת השווי מתחילת השנה הסתכמה בשיעור נמוך יותר של 20% בלבד".
לחברות הנדל"ן המניב הנסחרות חוב פיננסי בהיקף של כ-160 מיליארד שקל נכון לרבעון השלישי של 2020 - כ-17% מהחוב של המגזר העסקי הלא-פיננסי.