התחדשות עירונית בגבעה הצרפתית בירושלים: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה תוכנית פינוי בינוי ברחוב בר כוכבא 18-24, כך דיווחה חברת קרדן נדל"ן לבורסה. מדובר בתוכנית אותה מקדמות החברות קרדן נדל"ן וכרמים בחלקים שווים מאז 2021.
במסגרת התוכנית מוצע להרוס 53 דירות ישנות בבנייני מגורים ותיקים ולבנות 233 דירות חדשות. הפרויקט החדש צפוי להיבנות בשני מבנים, מגדל בן 29 קומות לצד בניין בן 8 קומות. על פי הדיווח של קרדן לבורסה, עד כה התקשרה החברה עם כ-72% מבעלי הדירות בפרויקט בהסכמי פינוי בינוי מחייבים.
עוד נכתב בדיווח כי " יצוין כי בהסכמי ההתקשרות בין החברה לבין בעלי הדירות בפרויקט, קיימים תנאים מתלים וביניהם, אישור התכנית, הנפקת היתר בנייה לפרויקט בזמנים שהוגדרו בהסכם, היעדר מטלות ציבוריות חריגות, עמידה בכדאיות כלכלית של הפרויקט, חתימת ליווי בנקאי וכדומה".
לצד שטחי המגורים בתוכנית, הפרויקט צפוי לכלול כ-800 מ"ר מסחר וכ-400 מ"ר שטחי ציבור. שטחי המסחר מתוכננים להיבנות בקומה התחתונה של מגדל המגורים. כעת לאחר אישור התוכנית פועלים בחברה לקדם את הוצאת היתר הבנייה ועל פי גורמים בחברה ההערכה היא שההיתר יתקבל במהלך השנתיים הקרובות. בעלי הדירות הישנות בפרויקט יקבלו תוספת שטח לעומת הדירה הישנה, ממ"ד, חניה תת קרקעית, מחסן, וגם קרן השתתפות בדמי ניהול במבנה החדש.
לדברי יוסי חזן סמנכ"ל התחדשות עירונית בקרדן נדל"ן: "אנחנו שמחים על התקדמות והנחת אבן דרך משמעותית נוספת בדרך להקמת הפרויקט שעד כה התקדם בזמנים שנחשבים ל"זמני שיא". אין ספק שרוח ההתחדשות העירונית נושבת בירושלים החל מתכננת המחוז, ראש העיר מהנדס העיר ומחלקות הרישוי. החברה מקדמת היום שלושה פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית בגבעה הצרפתית המגיעים יחד להיקף כולל של כ- 1,000 דירות וסך של כ- 2,500 דירות ברחבי ירושלים. אנחנו מחויבים לפיתוח העיר ומאמינים בפוטנציאל ההתחדשות הטמון בה ונמשיך לבחון הזדמנויות נוספות בעיר".