שלוש התוכניות הראשונות המקודמות במסגרת חוק שיקום מבנים מנזקי מלחמה במסגרת של התחדשות עירונית, שאושר בחודש שעבר באופן סופי, יוצאות לדרך. ל-ynet ו"ממון" נודע כי התוכניות הראשונות לשיקום מבנים שנפגעו ממטחי הטילים מאיראן יקודמו בערים דימונה, ערד ורחובות.
נזכיר כי חוק שיקום מבנים מנזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית נועד לאפשר שיקום מהיר של אזורים שנפגעו מירי טילים באמצעות התחדשות כוללת של המתחם שניזוק ולא במסגרת של שיקום נקודתי. המטרה היא לשקם את המבנים, לשפר את המרחב הציבורי ועל הדרך, כמו בהתחדשות עירונית, להגדיל את היצע יחידות הדיור.
בשלב הראשון תקודם תוכנית בשכונת יוספטל בדימונה, שספגה פגיעה ישירה בלב השכונה במהלך מבצע "שאגת הארי" במרץ 2026, בין הרחובות יגאל אלון, מתתיהו הכהן והמכבים. הפגיעה גרמה לנזק למבנים בדרגות שונות, כאשר 9 מבנים בני 1-3 קומות נפגעו.
התוכנית כוללת את המבנים שנפגעו לצד מגרשים ומבנים סמוכים שלא נפגעו, אשר נכללים בשל נחיצות תכנונית לצורך יצירת רציפות הבינוי וחזיתות רחוב תקינות, שיפור הנגישות והסדרת המרחב הציבורי. בנוסף, משולבים במתחם מגרשים ציבוריים, שטחי חניה ושטחים פתוחים, במטרה לאפשר תכנון כולל וכן לחזק את הכלכליות של הפרויקט ולאפשר גם בנייה לגובה.
ברחובות מקודמת תוכנית במתחם טלר/ביל"ו, שנפגע ממטח הטילים במהלך מבצע "עם כלביא" ביוני 2025, באזור התחנה המרכזית בעיר. פגיעת ישירה הובילה לנזק נרחב ל-21 מבנים בני 1-5 קומות ברדיוס של מאות מטרים. התוכנית משלבת שיקום עם תכנון עירוני כולל לצורך יצירת רציפות בינוי, פיתוח שטחים ציבוריים, שיפור קישוריות והסדרת תנועת הולכי רגל וכלי רכב.
בערד פגע טיל במתחם הקנאים שמעון בשכונת טללים הוותיקה במהלך מלחמת "שאגת הארי" במרץ 2026 וגרם להרס משמעותי ולפציעתם של כ-110 תושבים, בהם ילדים. כ-4 מבנים בני 4-5 קומות נפגעו. התוכנית המוצעת כוללת הריסה ובנייה מחדש של מבנים אלהה, לצד הרחבת המתחם באמצעות הכללת מגרשים סמוכים.
סמכויות תכנון רחבות
התוכניות מבוססות, כאמור, על מנגנוני החוק החדש, המאפשרים להכריז על אזורי שיקום והתחדשות גם כאשר חלק מהמבנים אינם הרוסים לחלוטין, אך נגרם להם נזק משמעותי המחייב טיפול כוללני ומהיר. ההליך כולל מסלול מהיר, החל מאיתור המתחם והגדרת היקף הנזק, דרך עבודת צוות מייעץ בין-משרדי וגיבוש המלצה לממשלה להכרזה על האזור כמתחם שיקום והתחדשות.
לאחר ההכרזה, מוקנות סמכויות תכנון רחבות לוועדות התכנון לצורך קידום מואץ של התוכנית: הפקדת התוכנית בתוך כ-6 חודשים ואישורה בתוך כ-12 חודשים. החוק כולל לוחות זמנים מחייבים ליזמים, לרבות סנקציות במקרה של עיכובים, כדי להבטיח שהשיקום יתממש בפועל בזמן קצר.
לדברי מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, "התוכניות שאנו מקדמים הן הרבה מעבר לשיקום - מדובר במהלך שמנצל את רגע המשבר כהזדמנות לתכנון מחדש ואיכותי יותר של המרחב העירוני. החוק החדש מאפשר לנו לפעול במהירות חסרת תקדים, תוך שמירה על איזון בין צורכי הציבור לבין זכויות התושבים, ולהבטיח שהתושבים יחזרו לסביבה בטוחה, מודרנית ואיכותית יותר תוך שיפור ממשי באיכות החיים".
