תמ"א 38

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

תגיות

תמ"א 38

הריסת המבנים הישנים בפרויקט פינוי בינוי רובע היובל בירושלים

הרווחיות נשחקה: למה יזמים פותחים חוזים של מיזמי פינוי בינוי

אף שמוסדות התכנון מאשרים במרץ תוכניות התחדשות עירונית בצל המלחמה, דווקא התחלות הבנייה של דירות חדשות במסגרת פינוי בינוי צונחות. לצד הריבית שעדיין נותרה גבוהה ועלויות המימון המכבידות, יזמים רבים נאלצים לצמצם את התמורות לבעלי הדירות. גורמי מקצוע מסבירים את התופעה: "מגמה מדאיגה"

הילה ציאון | 06.02.26

תמ"א בצפון ת"א נדחתה בנימוק ערטילאי – וההחלטה בוטלה

הוועדה מקומית לא הסכימה לאשר פרויקט בטענה שייתכן שבעתיד יתבצע באזור פינוי-בינוי. היזמית ערערה וזכתה: "הדיירים חשופים לרעידות אדמה וטילים"

עו"ד עופר דה קלו | פסקדין | 27.01.26

הפסד לבעלי דירות בירושלים שתבעו לעצור תמ"א 38

כמה דיירים בבניין ברחוב פתח תקווה טענו שהיזמית לא השיגה את הרוב הנדרש בין השכנים. אבל ביהמ"ש קבע בין היתר שהם הסתירו מידע, והפרויקט יימשך

עו"ד נטאלי גריידי | פסקדין | 14.01.26

הריסת המבנים הישנים בפרויקט פינוי בינוי רובע היובל בירושלים

מיגון מפני טילים? ב-2025 צנח מספר היתרי הבנייה במיזמי התחדשות עירונית ב-20%

דוח של הרשות להתחדשות עירונית מראה כי ב-2025 ניתנו היתרים לכ-22 אלף דירות בפינוי בינוי ותמ"א 38, לעומת כ-27 אלף היתרים ב-2024. זאת בזמן שמבקר המדינה קבע כי כשליש מהישראלים עדיין לא מוגנים מפני טילים. הסיבות: ההאטה בשוק הדיור והתקנות להרחבת ממ"דים, שהובילו יזמים לתכנן פרויקטים מחדש

הילה ציאון | 12.01.26

דירת גן לרווק בתל אביב, תוך מחקר על תוכנית גדס. עיצוב: מיכל אבימור

החצר שנעלמה: דירת גן אחת שמספרת את הסיפור של תל אביב

מה נשאר מתוכנית גדס לתכנון תל אביב כעיר גנים 100 שנה אחרי? המחקר של מיכל אבימור, שמיפתה יותר מ-3,300 חצרות בניינים, חושף שהקשר לרחוב הולך ומתרופף ולא פעם המרחב שהיה משותף משדרג דווקא את הדירות הפרטיות

מיכל אבימור | 28.12.25

דירה בתל אביב, עיצוב: שרון ברקת

קוקטית וצבעונית בעיר הגדולה: שיפוץ דירת 88 מ"ר בבניין בעבר תמ"א

דירה למשפחה צעירה עם חיות מחמד זכתה בכתמי צבע עזים לצד אמנות מקורית ונגיעות וינטג' - וגם ארון מיוחד לחתולים

גילי קנלבאום | 25.12.25

צילום: עמית שעל

אחרי 20 שנה: איפה הצליחה ואיפה נכשלה תמ"א 38

תל אביב, רמת גן, הרצליה ופתח תקווה הן בין הערים המובילות של תמ"א 38: כך עולה מבדיקה שערכה חברת מדלן עבור "ממון". ערי הפריפריה - כמו בית שאן וטבריה שזקוקות הכי הרבה להגנה מפני רעידות אדמה - נמצאות בתחתית. תמ"א 38 מציינת 20 שנה עם כ-5,700 פרויקטים וכ-140 אלף דירות שזכו להיתרי בנייה, אבל זוכה גם לביקורות: "היא הייתה תוכנית לדירות לעשירים בעיקר, העמיקה פערים והעשירה את אלה שכבר יש להם"

הילה ציאון | 23.12.25

פארק שכונת הסופרים בעיר בני ברק

בהשקעה של כ-150 מיליון שקל: גם בבני ברק רוצים פארק על הירקון כמו של ת"א

עיריית בני ברק מקדמת הקמת פארק חדש בשטח כ-320 דונם על גדות הירקון, בסמוך לשכונת הסופרים החדשה ורמת החייל בת"א. בראשל"צ יוקמו אלפי דירות במקום בסיס צבאי - ואיפה אושרו תוכניות מחליפות לתמ"א 38? צנרת התכנון

הילה ציאון | 12.11.25

התחדשות עירונית

פרויקט תמ"א 38 ביפו צבר חוב של 34 מיליון שקל - ובנייתו נתקעה

היזם של הפרויקט ברחוב יפת 199 פנה לביהמ"ש לפתיחת הליכי שיקום ומינוי נאמן, לאחר שלטענתו השלים 82% מהבנייה. הרוכשים טוענים לאיחור של כשנתיים במסירת הדירות ודורשים מינוי כונס נכסים. החברה מאשימה את הגוף המממן ב"התנהלות קלוקלת", ומציינת את השפעת המלחמה על המשבר התזרימי

ליטל דוברוביצקי | 05.11.25

משפט כסף אילוס אילוסטרציה

קנתה זכויות בפרויקט תמ"א - אך לא תשלם מס רכישה

שופט קבע ש"יום המכירה" המחייב במס הוא מועד קבלת הליווי הבנקאי, שטרם התרחש בזמן ההתקשרות החוזית בין הרוכשת ליזמית שממנה נרכשו הזכויות

עו"ד דולב זורע | פסקדין | 02.11.25

העיר באר שבע

באר שבע: אושרה תוכנית עם פוטנציאל בינוי של כ-17 אלף יח"ד

מדובר בתוכנית התחדשות מגרשית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית. התוכנית מייצרת פוטנציאל לתוספת של כ-17,000 יח"ד חדשות בשכונות הוותיקות ותאפשר תוספת ממ"דים גם למבנים שנבנו בין השנים 1980 ל-1992

אורי חודי | 28.10.25

כתבות נוספות

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר