היטל השבחה

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

תגיות

היטל השבחה

הריסת המבנים הישנים בפרויקט פינוי בינוי רובע היובל בירושלים

מיליונים על הכף: פסק הדין שממשיך לטלטל את ענף הפינוי בינוי

פסק דין שניתן לפני שנה ממשיך להשפיע על חישוב היטלי השבחה בהתחדשות עירונית: במקרה אחד נקבע היטל של כ-18 מיליון שקל, כמעט כפול מהאומדן בדוח הכלכלי של הפרויקט - אך ועדת הערר התערבה; בעיר אחרת נדרש היטל של מעל 10 מיליון, אך לבסוף נותר החיוב על חצי. בינתיים המחלוקת בין היזמים לעיריות נמשכת: "הפערים עלולים להאט את קצב ההתחדשות ולפגוע בבעלי הדירות"

הילה ציאון | 23.09.26

בית משפט

ההחלטה הזו עלולה לייקר פרויקטים של פינוי-בינוי

פסק דין בבית המשפט המחוזי ישפיע על חישוב היטל ההשבחה. כעת המחיר כנראה לא ייעצר אצל היזם, אלא יתגלגל אל בעלי הדירות ויעכב התחדשות עירונית

עו"ד דן סביון | פסקדין | 30.08.26

מוכרים נכס? המדינה רוצה לשנות את גביית היטל ההשבחה, אך הרפורמות הגדולות נדחו

אחרי שלוש שנות עבודה ממליץ הצוות הבין־משרדי לבחינת שינויים במס שנדרש מוכר נכס לשלם לרשות המקומית לצמצם את חוסר הוודאות בגביית היטל השבחה באמצעות שורת תיקונים. עם זאת, שינויים מרחיקי לכת נותרו בשלב הבחינה

הילה ציאון | 21.07.26

הריסת מבנה ברחוב בלוך בתל אביב במסגרת תמ"א 38/2

העליון סתם את הגולל על גביית היטלי השבחה בגין פרויקטי תמ"א 38

אחרי כמעט שנה של אי-ודאות, ביהמ"ש קבע סופית כי השבחה הנובעת מתוכנית תמ"א 38 שלא מומשה לא תיכלל בחישוב היטל ההשבחה בעת מכירת הנכס - ודחה את בקשות הוועדות המקומיות ת"א וירושלים לקיים דיון נוסף בסוגיה. עם זאת, גורמי מקצוע סבורים שהסאגה תימשך: "העיריות לא יוותרו על מאות מיליונים"

הילה ציאון | 06.07.26

התנהלות כלכלית נבונה

לבטל את היטל ההשבחה בישראל | דעה

מה שנולד כמקור מימון לרשויות המקומיות הפך לחסם שמייצר חוסר ודאות, מעכב בנייה ומכביד על עסקאות נדל"ן. הפתרון צריך להיות מודל פשוט, ודאי ושקוף יותר

עו"ד אלון סמואל | פסקדין | 12.06.26

CAL0177323 (2).jpg

בעלי דירות בהתחדשות עירונית? אל תשכחו את היטל ההשבחה

בעלי הדירות שמקדמים התחדשות עירונית יודעים שהם לא צריכים לשלם דבר בתהליך. כך זה מתנהל כבר שנים. עם זאת לפעמים נוצרים מצבים שבעקבותיהם בעלי הדירות ייאלצו לשלם היטל השבחה, ואת המקרים האלו חשוב שהם יכירו מראש. טור שבועי

אורי חודי | 08.06.26

דפנה ברק ארז

ניצחון ליזמית: לא תשלם היטל השבחה של 14 מיליון ש'

עיריית רמת השרון ניסתה שוב ושוב לחייב בתשלום חברה המבצעת פרויקט פינוי-בינוי במתחם יוספטל. לבסוף שופטת העליון ברק-ארז הכריעה: החברה פטורה

עו"ד משה לין | פסקדין | 28.05.26

בוטקה 23, שכונת התקווה

העליון קבע: תושבי שכונת התקווה בת"א פטורים מתשלום היטל השבחה

למרות התנגדות היועמ"שית ועיריית ת"א, פסק דין קובע כי מוכרי דירות בפרויקט "שיקום שכונות" שמקדמת המדינה, בין היתר גם בשכונת התקווה, פטורים מתשלום היטל השבחה על מכירת הנכס. מדובר רק על דירות קיימות שיורחבו או יימכרו. העירייה: "העליון קיבל חלקית את ערעורה של הוועדה המקומית"

הילה ציאון | 25.01.26

תוכנית בנייה כפר בתיה רעננה

המאבק של רעננה בתוכנית להקמת אלפי דירות מגיע לכנסת

הצעת חוק חדשה שהוגשה לכנסת מבקשת לעצור פטור מהיטלי השבחה לעמותות חינוך במיזמי נדל"ן שאינם ציבוריים. ההצעה מגיעה לאחר שהמדינה אישרה תוכנית ענק של ארגון נשות אמית במתחם כפר בתיה ברעננה להקמה של כ-2000 דירות, תוכנית שעיריית רעננה מתנגדת לה ואף עתרה נגד לביהמ"ש

הילה ציאון | 02.12.25

פרויקט תמ"א ברובע 4 בתל אביב

הפסד כבד לעיריות ת"א וירושלים: לא ייהנו מהיטל השבחה בשורת פרויקטי תמ"א

ביהמ"ש העליון דחה ערעור העיריות וקבע: יש לכלול את שווי זכויות תמ"א 38 בחישוב ההשבחה - פסיקה שתבטל בפועל את ההיטל ברובעים 3 ו-4 בת"א וברחביה בירושלים. השופט אלכס שטיין: "עליית הערך אשר נובעת מתמ"א 38 אינה מכוננת אירוע מס המוגדר בחוק כהיטל השבחה". העיריות צפויות לאבד מאות מיליוני שקלים

גיא נרדי, כלכליסט | 16.10.25

"הרוכשים מחפשים גם את פוטנציאל ההשבחה". פרויקט של התחדשות עירונית

הפסד לעיריית ת"א בחישוב היטל השבחה בבנייה עם תמ"א

ביהמ"ש קבע ששיטת החישוב שהציעה הוועדה המקומית במקרים של מיזם המערב מימוש זכויות אינה מעשית. המשמעות: היטל השבחה נמוך יותר

עו"ד נטאלי גריידי | פסקדין | 29.07.25

כתבות נוספות

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

ניסיון הפיגוע בטיסת פליי דובאי פליי דובאי ישראל בחירות 2026 וידאו עבריינים פרוטקשן שפכים בית המשפט העליון הרשימה המשותפת

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

ניסיון הפיגוע בטיסת פליי דובאי פליי דובאי ישראל בחירות 2026 וידאו עבריינים פרוטקשן שפכים בית המשפט העליון הרשימה המשותפת