פינוי בינוי

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

תגיות

פינוי בינוי

טרקטור דחפור פינוי בינוי הריסת מבנים חידוש עירוני חידוש פני ה עיר

מגמות חדשות בהתחדשות עירונית: צניחה בבקשות להיתר בתל אביב וירושלים לצד זינוק בחיפה וחולון

בדיקה שנעשתה בנוגע להוצאת היתרי בנייה בערים מרכזיות מעידה על ירידה לא מבוטלת בחלק מהערים בהן היצע גדול של דירות לא מכורות. במקביל – באלו ערים הנתונים דווקא מעידים על עלייה?

אורי חודי | 21.10.26

מבני שיכון שכונת דורה נתניה

ניצחון לדיירי שכונת דורה בנתניה: יקבלו עד 40 מ"ר תוספת לדירות בפינוי בינוי

אחרי מאבק משפטי ממושך, עיריית נתניה חזרה בה מדרישתה להגביל את תוספת השטח לדירות החדשות בפרויקט התחדשות עירונית בשכונה הוותיקה בדרום העיר ל-12 מ"ר בלבד, בהתאם למסמך המדיניות של העיר. בעקבות זאת, בעלי 88 הדירות הישנות במתחם יוכלו לקבל דירות חדשות בשטח של 85 מ"ר לפחות. עיריית נתניה: "מדובר בתוכנית מ-2013, מדיניות התמורות הנוכחית אינה חלה עליה"

הילה ציאון | 19.10.26

פרויקט פינוי-בינוי יימשך חרף סכנת קריסה

קריית ים: אדם הטוען לזכויות במבנה סמוך טען שהעבודות פגעו בנכס וחפירות נוספות עלולות למוטט אותו. אבל בית המשפט העדיף את אינטרס בעלי הדירות

עו"ד לירן זילברמן | פסקדין | 19.10.26

דירה למכירה בתל אביב

מנהל רשות המיסים: "אני חושב שזה נכון כרגע לחזור למס רכישה של -5% ו-6%"

את הדברים אמר מנהל רשות המיסים בכנס נדל"ן אך הוסיף שזו החלטה שהממשלה החדשה תידרש לה. מנכ"ל משרד השיכון באותו הכנס: "הניסיון כל פעם למצוא משהו חדש ולהסביר למה המחירים לא יכולים לרדת - ניסיון נואש ולא נכון"

אורי חודי | 06.10.26

הריסת המבנים הישנים בפרויקט פינוי בינוי רובע היובל בירושלים

מיליונים על הכף: פסק הדין שממשיך לטלטל את ענף הפינוי בינוי

פסק דין שניתן לפני שנה ממשיך להשפיע על חישוב היטלי השבחה בהתחדשות עירונית: במקרה אחד נקבע היטל של כ-18 מיליון שקל, כמעט כפול מהאומדן בדוח הכלכלי של הפרויקט - אך ועדת הערר התערבה; בעיר אחרת נדרש היטל של מעל 10 מיליון, אך לבסוף נותר החיוב על חצי. בינתיים המחלוקת בין היזמים לעיריות נמשכת: "הפערים עלולים להאט את קצב ההתחדשות ולפגוע בבעלי הדירות"

הילה ציאון | 23.09.26

אתר בנייה

קיבלו היתר - ועצרו רגע לפני ההריסה: מה קורה למיזמי הפינוי בינוי?

התחלות הבנייה במיזמי התחדשות עירונית צנחו ב-15% בתוך שנה, יותר מפי שניים מהשוק כולו. במחוז הדרום חלה צניחה של 78%, אבל דווקא בחיפה נרשם זינוק של 88%. בענף מזהירים מפני מצבים שבהם יזמים מבקשים להפחית תמורות לדיירים ועוצרים פרויקטים לאחר קבלת היתר: "אף יזם לא יבנה כדי להפסיד"

הילה ציאון | 18.09.26

בית משפט

ההחלטה הזו עלולה לייקר פרויקטים של פינוי-בינוי

פסק דין בבית המשפט המחוזי ישפיע על חישוב היטל ההשבחה. כעת המחיר כנראה לא ייעצר אצל היזם, אלא יתגלגל אל בעלי הדירות ויעכב התחדשות עירונית

עו"ד דן סביון | פסקדין | 30.08.26

פינוי בינוי בשכונת רמב"ם באר יעקב

התחדשות עירונית: זה לא המ"ר ולא המרפסת, זה האמון

פסק הדין שקבע שהתמורות בהתחדשות עירונית צריכות להשתנות על פי גודל הדירה הישנה ממשיך לעורר סערה ועומד בפני דיון נוסף בבית המשפט. בינתיים יש מי שמציע זווית חדשה וחשובה לנושא. טור שבועי

אורי חודי | 30.08.26

CAL0177323 (2).jpg

פסק הדין שמערער את כללי הפינוי-בינוי

בית המשפט ביקש למנוע קיפוח של בעלי דירות גדולות, אך הקביעה שלפיה תוספת אחידה אינה בהכרח שוויונית עלולה לפתוח מחדש את הדיון בתמורות, להאריך משא ומתן ולהקשות על ההתמודדות עם דיירים סרבנים

עו"ד דן סביון | פסקדין | 27.08.26

שכונת יד התשעה. היתרי בנייה צפויים ב־2030 ׀ הדמיה: גוטמן אסיף אדריכלים

שביב של תקווה: המהפך של השכונה המיתולוגית בהרצליה

מגדלים בני 35 קומות ייבנו במקום שיכונים, 1,500 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן יקומו 4,600 יחידות דיור חדשות. שכונת שביב (יד התשעה) בהרצליה, שנהנית ממיקום אטרקטיבי סמוך לכביש 531, עומדת בפני תפנית. איך יושפעו מכך מחירי הדירות והשכירות, התחבורה, התשתיות והחינוך? מדד שהרכבנו בעזרת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולשכת שמאי המקרקעין מסייע להבין את התמונה המלאה. כתבה חמישית בסדרה על השכונות המתחדשות בישראל

הילה ציאון | 18.08.26

זוג חותם על חוזה

כלואים בפינוי-בינוי: כשהערת אזהרה הפכה למלכודת

כשיזם לא מקדם את הפרויקט עלולים בעלי הדירות להתקשות למכור את הנכסים או לשעבד אותם. ניסוח נכון של ההסכם יכול למנוע שנים של אי-ודאות

עו"ד אורי אללוף | פסקדין | 09.08.26

כתבות נוספות

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

בנימין נתניהו צה"ל פיגוע חברון פיגוע ירי כלכלה מטבעות וירטואליים סנקציות יהודה ושומרון ישראל

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

בנימין נתניהו צה"ל פיגוע חברון פיגוע ירי כלכלה מטבעות וירטואליים סנקציות יהודה ושומרון ישראל