מבזקים
דווחו לנו
חיפוש
ראשי
ידיעות+
חדשות
פודקאסטים
כלכלה
ספורט
תרבות
רכילות
בריאות
רכב
דיגיטל
לאשה
אוכל
נדל"ן
אנרגיה
עוד
מנויים
ידיעות+
ידיעות מנויים
ערוצי ynet
24/7 כל הכתבות
מבזקים
חדשות
דעות
כלכלה
ספורט
מזג אוויר
פודקאסטים
תרבות
רכילות Pplus
בריאות
רכב
דיגיטל
צרכנות
נדל"ן
חופש
אוכל
יחסים
לאשה
יהדות
וולנס
פרויקטים מיוחדים
סביבה ומדע
מעורבות
אופנה
עיצוב ואדריכלות
ערוצים נוספים
מזג אוויר
שיתופי פעולה
מוספים
Alljobs דרושים
ועידות וכנסים
קפיטל
ישראל 2048
אנרגיה
אתרים נוספים
ynet Global
כלכליסט
ynet espanol
vesty
mynet
משחקים
טיסות זולות
GetPackage
יצירת קשר
צור קשר
מדיניות פרטיות
תנאי שימוש
מפת האתר
אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו
כלכלה
>
נדל"ן בין השורות
>
הצעה: מנגנון שמפחית סרבנות בהתחדשות עירונית
הצעה חדשה מבקשת להכניס סעיף חדש לתהליך פינוי בינוי כדי להגדיל וודאות לבעלי הדירות הישנות ולהפחית את ההתנגדויות שמובילות לסרבנות. טור שבועי
כתבות נוספות
שני צעדים משמעותיים בתחום השכירות בחוק ההסדרים
חוק ההסדרים המקודם לצד הצעת התקציב מתייחס גם לסוגיות נדל"ניות. בין הסעיפים ניתן למצוא גם התייחסות לשוק השכירות הבוער. הנה תקציר של שני סעיפים והסבר על הסיכוי שלהם לעבור לצד החשיבות שלהם לענף. טור שבועי
אורי חודי
טיוטה של בנק ישראל: זכאי דירה בהנחה יוכלו לקבל מימון גבוה יותר
בנק ישראל בוחן מתן הטבה נוספת למי שזכה בדירה מסובסדת בתוכנית 'דירה בהנחה' . מדובר בעדכון של שווי הדירה בשוק החופשי לצורך קבלת המשכנתה מרף של עד 1.8 מיליון שקל ל-2.1 מיליון שקל מה שיאפשר הון עצמי נמוך יותר
אורי חודי
הצעה חדשה: פטור ממע"מ ברכישת דירה למשרתים
יוזמה חדשה מציעה לקדם הצעת חוק שתכליתה פטור ממע"מ לרוכשי דירה ראשונה, בדומה להצעה שעלתה לפני עשור, עם שינוי אחד מהותי - ההטבה תוענק רק למחוסרי דיור שמשרתים או שירתו בצבא או עושים שירות לאומי
אורי חודי
מה אפשר לדרוש במשא ומתן ברכישת דירה
מיעוט העסקאות לרכישת דירות משפר את עמדת הרוכשים במשא ומתן מול הקבלנים והיזמים. השאלה הגדולה היא תמיד המחיר, אבל יש עוד לא מעט דברים נוספים שיכולים לשנות את התמונה וגם הם שווים לא מעט כסף
אורי חודי
5 דברים שיש לדעת על קבוצות רוכשים
אחת הדרכים להוזלת מחירי הדירות היא רכישה מרוכזת באמצעות קבוצות רוכשים. מה צריך לדעת כשהולכים בנתיב זה? ומה ההבדל בין קבוצת רוכשים לקבוצת רכישה
אורי חודי
עונת הדו"חות בבורסה היא הזדמנות
מידי רבעון ובסוף השנה מפרסמות החברות הציבוריות דו"חות כספיים. מדובר בהזדמנות למשקיעים לקבל מידע ולציבור הרחב לבחון את פעילות החברות. מדריך קצר למשקיע המתחיל
אורי חודי
המקצוע שחסר בענף הנדל"ן
המורכבות של ענף הנדל"ן מחייבת התנהלות מוקפדת. יש מי שסבור שכדי להגיע לתוצאות טובות יותר, להוזיל עלויות ואולי אפילו להוריד את המחירים כדאי להכניס בעל מקצוע נוסף לחברות הנדל"ן שיפקח על הכל מלמעלה
אורי חודי
לא קונים, כי לא מוכרים
היקפי העסקאות בנדל"ן למגורים ברמה נמוכה כבר חודשים ארוכים. גורמים בענף מציינים את צפון תל אביב (רובע 4) כאיזור בו מצב המכירות קשה במיוחד. להלן הסבר אחד אפשרי למצב - שרלוונטי גם למקומות אחרים בתקופה זו
אורי חודי
בממשלה מתווכחים על המתווה ובינתיים השיקום מתעכב
הצוות הבינמשרדי שהיה אמור לקבוע כיצד ניתן לשקם את המתחמים שנפגעו מהטילים האיראנים הגיע למבוי סתום. גורמי המקצוע שסבורים שיש לנקוט בצעדים קיצוניים כדי לקדם הבנייה במהירות נתקלים בהתנגדות הייעוץ המשפטי
אורי חודי
ניתוח תוכנית השכירות הממשלתית
משרד הבינוי והשיכון פרסם תוכנית מקיפה לתחום השכירות. מדובר בצעד חשוב שעכשיו צפוי לעבור לאישור הממשלה. להלן ניתוח קצר על החוזקות והחולשות של התוכנית
אורי חודי
בענף הנדל"ן אופטימיים לגבי ההמשך
סקר רחב שנערך בקרב שורה ארוכה של אנשי מקצוע מתחום הנדל"ן מעלה כמה נקודות מעניינות על שורה של נושאים. עורך הסקר: "התשובות מעידות על שוק שעבר שינוי פסיכולוגי עמוק, אופטימי מבלי להגיע לאופוריה"
אורי חודי
היקף הנזקים אדיר - מה עכשיו?
עשרות אלפי דירות ניזוקו ממטחי הטילים מאיראן ורבים פונו לבתי מלון או לדיור חלופי. מה נדרש עכשיו כדי להתחיל ולדאוג לשיקום ושיפוץ המבנים? באיזה תחום הממשלה חייבת לטפל כמה שיותר מהר ועל מה אסור להתפשר?
אורי חודי
הדירה נפגעה? כך תפעלו מול מס רכוש
לא מעט ישראלים מוצאים עצמם עם נזקי רכוש לא קטנים. מניסיון העבר, לא פעם קשה לדעת מה עושים אחרי הפגיעה. בהתאחדות קבלני השיפוצים מציעים כמה דרכי פעולה ועצות חשובות
אורי חודי
רשות המיסים החלה לדרוש ממשקיעים להציג הסכם השכירות
מהלך חדש של רשות המיסים: משכירים דירה? רשות המיסים רוצה לראות את הסכם השכירות. עד כה הסתפקה המדינה בדיווח אך כעת משקיעים נדרשים לשלוח את הסכם השכירות המלא. כל הפרטים וגם המשמעות המלאה של המהלך
אורי חודי
הממשלה התמהמהה ומשפרי הדיור קיבלו מתנה
עוד אוויר לנשימה למשפרי הדיור: הוראת השעה שקבעה כי משפרי דיור יצטרכו למכור את הדירה הנוספת תוך 18 חודש פגה, הצעת חוק חדשה עוד לא עברה, ומשפרי הדיור קיבלו עוד חצי שנה למכירת הדירה ללא תשלום מס גבוה
אורי חודי
המלכוד של ענף הנדל"ן
תובנות חדשות על הענף בעקבות כנס התחדשות עירונית גדול שהתקיים בשבוע שעבר. בין היתר - דגש נוסף על חשיבות תחום הדיור להשכרה, הקשר בין התחדשות עירונית לירידה בביקוש וגם פרטים חדשים על תוכנית מחיר למשתכן
אורי חודי
הטיפול בענף הנדל"ן: אופטימיות זהירה
מחיר למשתכן חוזרת לפעול, המילואימניקים זוכים להטבות גדולות, המפקח על הבנקים עם רמז לכיוון השוק החוץ בנקאי וגם - שחקן משמעותי שנכנס לקחת חלק בדיונים על ענף הנדל"ן. האם הענף לקראת שינוי כיוון?
אורי חודי
נתוני ההתחדשות העירונית ב-2024: סעיפים קטנים שכדאי להתעכב עליהם
קריאת הדו"ח המלא שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מעלה כמה נקודות מעניינות ששווה להתעכב עליהן ולא קיבלו חשיפה. בין היתר מדובר במלאי התכנוני העצום, בסיכום תמ"א 38 ואפילו במשך הזמן שלוקח להוציא היתר בנייה
אורי חודי
האם דירה מכונס נכסים זולה יותר?
רבים וטובים משוכנעים שהתשובה לשאלה שבכותרת היא חיובית. כעת, בדיקה רחבה של עסקאות ספציפיות שנעשו על ידי כונס נכסים מעידה כי המצב בשטח דווקא שונה. להלן התוצאות והסיבות
אורי חודי
הקבלן מאחר במסירת דירה? כדאי לשקול גישור
המצב בענף הנדל"ן בעקבות המלחמה עשוי לגרור לא מעט עיכובים במסירת דירות. חלק מהמקרים מגיעים לבתי המשפט ונתקעים שם. אבל זו לא הדרך היחידה להגיע לפתרון וייתכן שיש אפשרות מהירה יותר
אורי חודי
התחדשות עירונית: תקנות חדשות במקרה של ביטול עסקה עם יזם
מה קורה אם יזם שמקדם פרויקט לא עומד בלוחות הזמנים בשל סיבות שאינן תלויות בו? ומה קורה אם בעלי הדירות רוצים להיפרד ממנו? תקנות חדשות של משרד המשפטים עושות סדר וקובעות גם את גובה הפיצוי הכספי
אורי חודי
האם חופי ישראל מוכנים לצונמי?
סדרה של רעידות אדמה באיי יוון בשבועות האחרונים העלתה את נושא הצונמי לסדר היום. בדקנו עם מומחים מה הסיכוי לצונמי בים התיכון וגם האם הבנייה על החוף בישראל מוכנה לאירוע כזה
אורי חודי
2025: שנה מאתגרת בנדל"ן
שורה של נתונים שפורסמו בשבוע החולף מצביעים על כמה תמרורי אזהרה שכדאי להיות מודעים להם. מדובר בדו"ח בנק ישראל וסקירת משרד האוצר שמתייחסים להלוואות הקבלנים, המשכנתאות שנטלו הרוכשים והיקפי העסקאות בענף
אורי חודי
התחדשות עירונית - התחום האפור
ההתחדשות העירונית בישראל הופכת יותר ויותר דומיננטית. לצד היתרונות הברורים, ההיקף הגדול של הפרויקטים כמו גם השחקנים המרובים שנכנסו לתחום, מביאים איתם לא פעם גם תופעות בעייתיות
אורי חודי
איך להתכונן לאפשרות שהריבית תרד?
זה אומנם עוד לא קרה, אבל אחרי שמונה פעמים שהריבית נותרה כפי שהיא, יש מי שסבור שבקרוב נתחיל לראות ירידה של הריבית במשק ואיתה גם במשכנתה. גם בעולם זה כבר קרה. איך אפשר להיערך לזה? ומה כדאי לדעת? הכל בטור השבועי
אורי חודי
2025: השינויים והגזירות בענף נדל"ן
השנה האזרחית החדשה בפתח ואיתה גם שורה של גזרות חדשות הקשורות לענף הנדל"ן. הנה כמה מהשינויים שחשוב להכיר ומה אומר כל אחד ואחד מהם
אורי חודי
קונים יותר דירות עם ממ"ד
נתונים חדשים שמשרד האוצר אסף וניתח מעידים עד כמה משמעותית תוספת ממ"ד בדירה בכל הנוגע לביקוש וגם למחיר. במקביל, נתוני האוצר על ענף הנדל"ן למגורים המתייחסים לאוקטובר האחרון מעידים כי הענף לא מתאושש
אורי חודי
שיקום הצפון: בינתיים יותר דיבורים ממעשים
דיון שהתקיים בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת חשף את ההכנות לשיקום הצפון והעלות הצפויה. על פי הדוברים השונים נראה שמדובר בעלות של מיליארדי שקלים אולם החלטת ממשלה ומקורות תקציביים מלאים טרם נמצאו
אורי חודי
בדרך לאישור: תיקונים לחוק רישום קבלנים, שיגבירו תחרות ופיקוח
תיקון לחוק רישום קבלנים אושר לקריאה שנייה ושלישית בכנסת ומציע כלים חדשים שיוכלו לאפשר למדינה להילחם בפשיעה הכלכלית. במקביל, תיקון נוסף יאפשר הגברת הפיקוח על פעילות הקבלנים בשטח
אורי חודי
איך בוחרים מפקח בנייה
אחד מאנשי המקצוע החשובים שמלווים פרויקט של התחדשות עירונית הוא מפקח הבנייה מטעם הדיירים. איך בוחרים מפקח ומה הדגשים החשובים שצריך להכיר
אורי חודי
הקשר בין משכנתה לצריכת משק בית
כיצד היקף המשכנתה של משק בית משפיע על הצריכה השוטפת. מחקר של בנק ישראל בחן את הנושא ולהלן דגשים מרכזיים בנושא
אורי חודי
מצוקת השכירות בקרב צעירי ישראל
אוכלוסיית הצעירים בישראל מוציאה כ-40% מהכנסתם על שכר דירה כך נחשף בדיון בכנסת שעסק במצוקת הדיור של הדור הצעיר. להלן שורה של נושאים שעלו בדיון וצריכים להדליק נורה אדומה בקרב קובעי המדיניות לפני שהמצב יחמיר
אורי חודי
סיכום שנה של מלחמה בענף הנדל"ן
אחרי שנה של מלחמה בדרום ובצפון בדקנו כיצד השפיע המצב הבטחוני על הענף בכל הקשור לעובדים, מחירי דירות ומחירי השכירות
אורי חודי
התחדשות בניינית: הזדמנות גדולה לרשויות מקומיות
אחרי שתמ"א 38 ירדה מהפרק בחלק ניכר מהרשויות המקומיות, השם החם הבא במסגרת התחדשות עירונית נקודתית הוא – התחדשות בניינית
אורי חודי
